Charmante Altbauwohnung in Bestlage Frankfurts

Diese exquisite **4-Zimmer-Altbauwohnung** aus dem Baujahr **ca. 1914** befindet sich im begehrten Frankfurter Westend und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** mit großzügigen Proportionen und einer durchdachten Aufteilung. Sie verfügt über eine separate Küche, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein kleiner Balkon lädt zu entspannten Momenten ein. Charakteristische Merkmale wie deckenhohe Türen unterstreichen den klassischen Altbaucharme und verleihen den Räumen ein großzügiges Wohnambiente. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **ca. 2002 renoviert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

* **Wohnfläche**: ca. 104,5 m² * **Zimmer**: 4 * **Balkon**: vorhanden * **Baujahr**: ca. 1914 * **Renovierung**: ca. 2002 * **Hausgeld**: EUR 620,00 monatlich (davon EUR 65,00 Instandhaltungsrücklage)

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit **sofortige Mieteinnahmen**. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit den Mietern möglich.

Das Frankfurter Westend ist eine der **attraktivsten Wohnlagen** der Stadt. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was schnelle Wege in die Innenstadt und zum Flughafen ermöglicht. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Eleganz macht diese Lage besonders lebenswert und wertbeständig.