Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Heudeber

Entdecken Sie diese **attraktive 4-Zimmer-Wohnung** in Heudeber, einem Ortsteil der Gemeinde Nordharz, nur etwa 10 Kilometer von Wernigerode entfernt. Die Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet sich sowohl für die **dauerhafte Selbstnutzung** als auch als **sichere Kapitalanlage** an. Mit einer Wohnfläche von **65 m²** und einem durchdachten Grundriss ist hier viel Potenzial vorhanden.

Die Innenaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates Büro, ein Badezimmer mit Tageslicht, eine kompakte Küche sowie einen Flur, von dem die meisten Räume abgehen. Die Wohnung wurde bereits für eine umfassende Renovierung vorbereitet, wobei sämtliche Tapeten und Bodenbeläge entfernt wurden. Dies ist Ihre Chance, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Das Mehrfamilienhaus selbst ist in einem **guten Zustand** und wurde laufend instand gehalten. Jüngste Sanierungen umfassen die **neue Zentralheizung**, eine **schicke Fassade**, erneuerte Elektroinstallationen und moderne Fenster. Die Kellerzugänge wurden ebenfalls kürzlich erneuert. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr engagiert und hat die Substanz des Gebäudes stetig verbessert.

**Lagevorteile:** * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Heudeber. * Nähe zu Wernigerode (ca. 8 Autominuten). * Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der nahen Umgebung. * Eigener Stellplatz direkt hinter dem Haus mit Blick vom Wohnzimmerfenster.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese günstige Eigentumswohnung mit viel Potenzial zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eine Besichtigung wird empfohlen, um sich von den Möglichkeiten zu überzeugen.