Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Langenburg – Ihre Kapitalanlage!

Diese gepflegte Etagenwohnung in Langenburg, erbaut **1970** und umfassend modernisiert, stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Auf ca. **58,2 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die von der guten Vermietbarkeit und den positiven Zukunftsperspektiven der Region profitieren möchten.

Die Wohnung verfügt über **zwei Zimmer**, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit einem neuen Vinylboden ausgestattet, ebenso wie der Flur. Neue Fenster wurden **2022** installiert, und die Strom- sowie Wasserleitungen wurden **2019** erneuert, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz erhöht. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie ein eigener Kellerraum.

* **Zimmer:** 2 * **Wohnfläche:** ca. 58,2 m² * **Balkon:** Vorhanden * **Keller:** Ja * **Küche:** Inklusive * **Fenster:** Neu (2022) * **Leitungen:** Erneuert (2019) * **Stellplatz:** Optional erwerbbar/anmietbar

Die Immobilie befindet sich in Langenburg, einer malerischen Stadt mit historischem Charme im Herzen Baden-Württembergs. Die Lage besticht durch ein ruhiges, naturnahes Wohngebiet mit guter Anbindung an umliegende Städte. Nahegelegene Unternehmen mit Wachstumspotenzial und geplante Erweiterungen bieten zusätzliche Attraktivität für Mieter. Die charmante Umgebung mit dem Schloss Langenburg und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders lebenswert.