Attraktive Kapitalanlage: 3 Studentenapartments in Witten mit Potenzial

Diese attraktive Kapitalanlage bietet die Gelegenheit, drei gut vermietbare 1-Zimmer-Studentenapartments in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Witten-Annen zu erwerben. Das im **Baujahr 1993** errichtete Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die angebotenen Einheiten sind ideal für die Vermietung an Studenten, da sie kompakt geschnitten sind und sich in einer Lage befinden, die erfahrungsgemäß eine hohe Nachfrage aufweist.

Die Apartments verfügen jeweils über eine praktische Einbauküche. Zusätzlich gehören drei Kellerräume zum Angebot, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnungen sind aktuell vollständig vermietet und generieren eine monatliche Gesamtmieteinnahme von **1.015,00 €**. Es besteht deutliches Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen durch Mietanpassungen oder bei Neuvermietungen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Drei 1-Zimmer-Apartments * Drei Kellerräume * Einbauküchen in jeder Wohneinheit * Zwei Tiefgaragenstellplätze * Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1993 * Aktuell vollständig vermietet

Die Immobilie befindet sich in Witten-Annen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gebiete ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportstätten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Studenten und Mieter.