Exklusive Neubau 4+kk Wohnung mit Gartenanteil in Jena

Diese exklusive 4+kk Neubauwohnung im 'Wohnpark an der Roda' in Zöllnitz bei Jena bietet auf **126 m²** Wohnfläche modernen Komfort und höchste Energieeffizienz. Fertiggestellt im Jahr **2025**, befindet sich diese Wohnung in einer parkähnlichen Anlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage im Grünen sowie eine **Energieeffizienzklasse A+** aus.

Die großzügige Raumaufteilung umfasst vier Zimmer und eine offene Küche, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Die Wohnung besticht durch eine **gehobene Ausstattung** und bietet direkten Zugang zu einem privaten Gartenanteil, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

* Ruhiges Wohnen am Stadtrand von Jena mit unverbaubarem Blick * Einsatz einer Luft/Wärmepumpe für nachhaltige Heizung * Eigene PV-Anlage pro Wohneinheit * Großzügige Terrassen, Gärten und Balkone * Kinderspielfläche im Grünbereich der Anlage * **Haustierfreundlich** mit viel Platz für Mensch und Tier

Die Wohnanlage liegt auf einem **6.815 m²** großen Naturgrundstück in Zöllnitz, direkt am Radweg nach Jena und nahe dem Uniklinikum. Die hervorragende Infrastruktur umfasst eine gute Anbindung an den ÖPNV (Buslinien 820, 427, 472 zum Stadtzentrum, Straßenbahn Lobeda in 15 Min. zu Fuß erreichbar) sowie den Bahnhof Neue Schenke mit regionalen Bahnverbindungen. Die direkte Anbindung zur A4 und Einkaufsmöglichkeiten mit Komplettsortiment in Jena-Lobeda sind weitere Pluspunkte. Ein Kindergarten befindet sich direkt vor Ort, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Hier genießen Sie sicheres Spielen für Kinder inmitten der Natur.