Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Berlin

Diese **erstklassig sanierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohngebäudes im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Mit einer Wohnfläche von **72,5 m²** und einer **traumhaften 10 m² Loggia** in Süd-West-Ausrichtung bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort. Das Gebäude wurde **2009 erbaut** und die Wohnung wurde **2024 umfassend modernisiert**, was einen **neuwertigen Zustand** garantiert.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine außergewöhnliche Deckenhöhe von **2,90 m**, die ein großzügiges und luftiges Raumgefühl vermittelt. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Die vollausgestattete Küche verfügt über hochwertige SIEMENS-Elektrogeräte und eine stilvolle Kochinsel. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einem Bidet ausgestattet. Edles Eichenechtholzparkett und raumhohe Holzfenster unterstreichen die Hochwertigkeit der Ausstattung.

**Ausstattung:** * **10 m² Loggia** in Süd-West-Ausrichtung * **Hohe Decken (2,90 m)** * **Hochwertige SIEMENS-Einbauküche** mit Kochinsel * **Modernes Bad** mit bodentiefer Dusche und Bidet * **Eichenechtholzparkett** * **Dreifach verglaste, schallgedämmte Fenster** * **Erdgas-Brennwertheizung** * **Aufzug** im Gebäude * **Abstellraum im Keller** * **Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum** * **Tiefgaragenstellplatz** (optional)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **Top-Lage in Prenzlauer Berg**, einem der attraktivsten und lebendigsten Stadtteile Berlins. Ruhige Altbaustraßen treffen auf die pulsierende Atmosphäre der Kastanienallee. Der Mauerpark, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine **direkte Anbindung an eine Fahrradstraße** sorgt für weniger Verkehr und mehr Ruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U2 (Eberswalder Straße) sowie Tram-Haltestellen (Wolliner Str., Schwedter Str.) hervorragend gewährleistet.