Energieeffiziente 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Offenbach

Diese elegante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **101,34 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Offenbach am Hessenring 43. Das im Jahr **2021 erbaute** hochwertige Wohnensemble besticht durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige, grüne Umgebung, was es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Innenbereich und Ausstattung:** Der offen gestaltete Wohnbereich integriert nahtlos Wohnen und Kochen und wird durch große, dreifachverglaste Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur **hellen Terrasse mit 17,63 m²**, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Innenausstattung umfasst **edles Eichenparkett**, beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3 Metern und eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Räumen, die für ein harmonisches und behagliches Wohngefühl sorgen. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit großer Echtglasabtrennung und hochwertige Armaturen.

**Besondere Merkmale:** * Eigener Kellerraum * Video-Gegensprechanlage * Cat-7-Netzwerkverkabelung * Elektrische Rollläden * Eigene Terrasse mit 17,63 m² * Fußbodenheizung in allen Räumen * Bodengleiche Dusche * Energieeffiziente Fernwärmeversorgung * **Nachhaltiges Gebäudekonzept**

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung mit naturnaher Atmosphäre, unter anderem durch einen eigenen Teich direkt vor der Haustür. Ein Kinderspielplatz und ein nahegelegener Park bieten zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage in Offenbach bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt **537.000 €**. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzliche **30.000 €** erworben werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt **563 €**, davon sind 304 € auf den Mieter umlegbar. Die Immobilie wird **provisionsfrei** verkauft.