Jugendstil-Villa: Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick

Erleben Sie ein Meisterwerk der Architektur in Hildesheims begehrter Südstadt. Diese **außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im dritten Obergeschoss einer prächtigen Jugendstil-Villa aus dem Jahr **1913**, die liebevoll restauriert wurde und modernen Komfort mit historischem Charme vereint.

**Einzigartiges Interieur** Die Wohnung besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,80 m und ein großzügiges Raumgefühl. Das Herzstück bildet die repräsentative Wohndiele mit einer **maßgefertigten Mahagoni-Kassettendecke** und einem **historischen Marmor-Kamin** aus dem 18. Jahrhundert. Das luxuriöse Badezimmer, saniert im Jahr 2014, verfügt über eine Whirlpool-Wanne, einen Doppelwaschtisch auf Marmorplatte und vergoldete Armaturen. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Eichendielen und Marmor unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** * **Großzügiger Balkon (ca. 9,38 m²)** mit Panoramablick * Moderne Markenküche mit Kochinsel und Wintergartenelement * Separates Esszimmer und großzügiges Wohnzimmer * Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum * **Effiziente Gas-Etagenheizung (2014)** * Hochwertige Mahagoni-Isolierglasfenster (1990) * Ca. 25 m² großer Kellerraum * Optionale Garagen zur Miete/zum Kauf * Gemeinschaftliche Nutzung eines ca. 150 m² großen Spitzbodens

**Exklusive Lage am Hohnsensee** Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Lagen Hildesheims, nur wenige Schritte vom idyllischen Hohnsensee und dem angrenzenden Park entfernt. Die Südstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sowie eine **exzellente Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A7/B6. Genießen Sie hier urbanes Flair und naturnahe Erholung in Perfektion.