Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Oldenburg

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Oldenburg-Ohmstede, die im Jahr 1956 erbaut und 2010 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohngefühl und wurde zuletzt 2025 mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Ausstattungsqualität. Der Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich, das viel Platz für gesellige Stunden bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Besonders hervorzuheben sind die **zwei stilvollen Badezimmer**, eines davon als Bad en suite gestaltet, was zusätzlichen Komfort im Schlafbereich schafft.

**Ausstattung** * **Ca. 87 m² Wohnfläche** * **2 Badezimmer**, eines davon en suite * Hochwertiger Eichenparkettboden (neu 2025) * Moderne Gas-Brennwerttherme (2011) * Glasfaseranschluss vorhanden * **Großzügige Terrasse mit Gartenanteil** * **Carport-Stellplatz** * Eigener Kellerraum * Grundstücksfläche der WEG: ca. 321 m²

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Oldenburg-Ohmstede, in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn ist ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Sonstiges** Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur zwei Parteien. Ein separater Verkauf eines angrenzenden Gartengrundstücks von ca. 86 m² ist möglich. Bisher wurde kein Hausgeld gezahlt, da die Eigentümergemeinschaft erst seit 2026 aus zwei Parteien besteht.