Geräumiges 4-Zimmer-Haus mit Potenzial in Volkach

Willkommen in diesem **beeindruckenden Raumwunder** mit 4 bis 5 Zimmern, das sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss erstreckt. Dieses Objekt bietet **flexible Gestaltungsmöglichkeiten** und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und individuelle Entfaltung legen. Die Energieeffizienzklasse A nach GEG unterstreicht den modernen und nachhaltigen Ansatz dieses Angebots.

Das Innere des Hauses besticht durch seine großzügige Aufteilung und die Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen anzupassen. Die vorhandenen 4 Zimmer (potenziell 5) bieten ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys. **Eigenleistungen sind bis zu einem gewissen Grad möglich**, was Ihnen erlaubt, Ihre Wohnträume aktiv mitzugestalten und möglicherweise die Gesamtkosten zu optimieren.

**Wichtige Merkmale:** * **4 bis 5 Zimmer** über drei Ebenen * **Energieeffizienzklasse A** nach GEG * **Individuelle Ausstattungsplanung** möglich * Potenzial für **Kosteneinsparungen** durch Anpassungen und Eigenleistung * **Attraktive Lage** in Volkach-Astheim

Die Lage in Volkach-Astheim, einem charmanten Ortsteil von Volkach im Landkreis Kitzingen, bietet eine **hervorragende Lebensqualität**. Eingebettet in die malerische Mainschleife, profitieren Sie von einer reizvollen Naturlandschaft und einem angenehmen Klima, das auch den Wein- und Obstbau prägt. Die Anbindung an größere Städte wie Kitzingen (ca. 14 km), Schweinfurt (ca. 20 km) und Würzburg (ca. 22 km) ist gut, was die Erreichbarkeit von Infrastruktur und Arbeitsplätzen sicherstellt. Die Nähe zum Main und die idyllische Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.