Exklusives Penthouse in Binz mit Dachterrasse und Meerblick

Willkommen in dieser exklusiven Ferienwohnung im **Penthouse-Stil** in der renommierten "Residenz Prorer Wiek" in Binz, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Wohnung befindet sich im **zweiten Stock** und besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die **traumhafte Eck-Dachterrasse** mit teilweisem Meerblick.

**Innenbereich** Die stilvolle Ferienwohnung bietet auf ca. **60,3 m² Wohnfläche** eine lichtdurchflutete Atmosphäre dank hoher Decken. Der offene Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über einen Flat-TV und DVD-Player. Eine hochwertige Schlafcouch bietet Platz für zusätzliche Gäste. Die moderne, offene Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet und grenzt an den Essbereich für bis zu 4 Personen. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet und verfügt über ein Dachfenster für Sternenbeobachtungen. Das helle Duschbad ist modern gestaltet.

**Ausstattung** * **Großzügige Eck-Dachterrasse** mit verglastem Windschutz und teilweisem Meerblick * Hochwertige Materialien, Echtholzboden * Moderne Einbauküche mit allen Geräten * Zwei Smart-TVs mit Internetzugang (Netflix, Amazon Prime) * Eigener PKW-Stellplatz * Gemeinschaftliche Nutzung von Fahrradabstellmöglichkeiten, Waschmaschine und Trockner (Münzgeräte) * **Sauna mit Ruheraum** im 1. OG zur Mitbenutzung (Münzautomat) * Die Wohnung wird **komplett möbliert und ausgestattet** verkauft. * Fassade 2023 gestrichen, keine Sonderumlagen beschlossen. * Neue Heizung wird derzeit installiert.

**Lage** Die "Residenz Prorer Wiek" befindet sich in **1. Reihe zum Kurpark** und in **2. Reihe zum Meer**, nur einen Katzensprung von der Strandpromenade und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und einem Bäcker ist in unmittelbarer Nähe. Binz auf Rügen ist bekannt für seinen breiten Sandstrand, die Seebrücke und die Bäderarchitektur. Nahegelegene Ausflugsziele wie der Nationalpark Jasmund mit den Kreidefelsen sind leicht erreichbar.

**Sonstiges** Die Wohnung ist für die Ferienvermietung nutzungsänderungsgenehmigt. Die monatlichen Stromkosten inkl. Warmwasser betragen ca. 46 EUR. Die Internetkosten von 7,95 EUR/Monat sind im Hausgeld enthalten. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.