Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hohenfels

Diese helle und freundliche **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **94 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr **1991** in einem ruhigen Ortsteil von Hohenfels.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum **überdachten Balkon**, ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine praktische Küche sowie ein geschmackvolles Tageslichtbad.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Neuwertige Nobilia-Einbauküche** im Kaufpreis enthalten * **Barrieregerechte, ebenerdige Dusche** neben der Badewanne im Tageslichtbad * **Frisch verlegte, moderne Fußböden** im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer * Eigener, privater Keller-/Hobbyraum mit Fenster und eigenem Warmwasserbereiter * **Eigener Kfz-Stellplatz** direkt vor dem Haus im Kaufpreis eingeschlossen

Das Haus wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr beheizt; ein Austausch der Heizung ist in naher Zukunft geplant, um den neuesten technischen Standards zu entsprechen.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone (30er-Zone) in absolut ruhiger und naturverbundener Höhenlage. Genießen Sie hier ein ausgezeichnetes Klima und frische Luft. Direkter Zugang zu Spazier-, Wander- und Radwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im ca. 2 km entfernten Liggersdorf vorhanden. Eine Bushaltestelle mit stündlicher Verbindung nach Liggersdorf und Stockach ist nur wenige Meter entfernt.