Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und großzügige **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **92 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in **zentraler Lage von Fürth**. Sie bietet eine seltene Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Ein **Balkon** schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Die Räumlichkeiten bieten eine solide Grundlage für alle, die sich eine großzügige Immobilie in urbaner Lage sichern möchten.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. **92 m² Wohnfläche** * Heller und durchdachter Grundriss * Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort * Gebäude mit **Aufzug** * Modernisierte Heizungsanlage * Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans liegt vor * Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit sehr guter Anbindung an Nürnberg und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof Fürth und die Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg. Die gewachsene Umgebung macht die Immobilie zu einer konstant gefragten Wohnlage.