Barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Lüneburg

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **74,90 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, erbaut ca. **1999 in Massivbauweise**, in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Lüneburg Weststadt (Stadtteil Volgershall).

Die Wohnung besticht durch ihre **barrierefreie, ebenerdige Dusche** im Badezimmer und einen schönen **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Sie verfügt über eine helle Einbauküche, einen praktischen Abstellraum sowie Iso-Kunststofffenster mit Außenrollläden. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Helle Einbauküche * Abstellraum * Barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche * Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichboden * Iso-Kunststofffenster mit Außenrollläden * Südbalkon mit Markise * Kellerraum * Ruhige Wohnlage

Die Wohnung wird **frei geliefert** und bietet Potenzial für altersgerechtes Wohnen, mit der Möglichkeit, Pflegeleistungen über die Johanniter im Nachbarhaus zu buchen. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer monatlichen Erbpacht von **€ 43,41**.

**Lage:** Lüneburg, eine Stadt mit tausendjähriger Geschichte, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universität, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Wohnung liegt im Stadtteil Volgershall in einer ruhigen und zentralen Gegend von Lüneburg Weststadt.