Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Bad Kreuznach

Diese **ca. 108 m²** große 5-Zimmer-Wohnung in Bad Kreuznach bietet durch ihre **vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten** und die **durchdachte Raumaufteilung** ein besonderes Wohngefühl. Ursprünglich als zwei separate Einheiten konzipiert, wurde sie zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt. Eine **Rückführung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten ist möglich**, was diese Immobilie besonders für **Kapitalanleger** attraktiv macht.

**Innenbereich** Der helle Flur führt in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Das Herzstück bildet die offene Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht und mit **hochwertigen Miele-Geräten** ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zum ersten Balkon. Das angrenzende, ruhig gelegene Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und angenehme Atmosphäre. Insgesamt vier weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten: drei davon sind ideal als Schlaf- und Kinderzimmer nutzbar, ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei Tageslichtbäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, erhöhen den Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung, zusätzliche Anschlüsse sind im Keller vorhanden.

**Ausstattung** * Zwei Balkone * **Zwei Außenstellplätze** * Drei separate Kellerräume * Offene Küche mit Miele-Geräten * Zwei Bäder (Dusche und Wanne) * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen und Spielplatz

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend** von Bad Kreuznach. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Nähe zur Autobahn A61 erleichtert das Pendeln. Der nahegelegene Schlosspark und die umliegenden Weinberge laden zu Freizeitaktivitäten ein.