Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon nahe Neubrandenburg

Diese gepflegte **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr **1996 erbauten Mehrfamilienhauses** mit insgesamt acht Wohneinheiten in ruhiger Lage bei Neubrandenburg.

Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung auf ca. **63 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet, sowie eine praktische Wohnküche und ein Duschbad. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit **sofort Mieteinnahmen**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der Zustand entspricht weitgehend dem Baujahr und ist als gepflegt zu bezeichnen.

* Ca. **63 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Eigener Kellerraum * Pkw-Stellplatz per Sondernutzungsrecht * Gasheizung * Gemeinschaftlicher Waschraum

Die Wohnung liegt in Neuendorf, einem Ortsteil von Wulkenzin, nur ca. 3 km westlich von Neubrandenburg. Die Lage vereint **ruhiges, naturnahes Wohnen** mit einer **sehr guten Infrastrukturanbindung**. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Neubrandenburg. Die Umgebung ist geprägt durch die Mecklenburgische Seenplatte mit dem idyllischen Tollensesee, der vielfältige Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an die A20 ermöglicht gute Verbindungen nach Rostock, Berlin und Hamburg.