Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Worms mit Dachterrasse

Diese attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Worms bietet auf ca. **117 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für Familien oder Paare.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Worms, nur wenige Gehminuten vom Dom und der Fußgängerzone entfernt. Sie kombiniert urbanes Leben mit angenehmer Privatsphäre und einem herrlichen Blick ins Grüne.

**Innenbereich** Ein großzügiger Eingangsbereich führt in helle und geräumige Wohnbereiche. Das Herzstück bildet das Wohn- und Esszimmer mit einem Holzkamin, der für wohlige Wärme sorgt und Energiekosten spart. Ein Anschluss an die neue Zentralheizung (2025) ist vorbereitet. Die nach Westen ausgerichtete **Einbauküche** kann für 15.000 € übernommen werden und bietet Zugang zu einer weitläufigen Terrasse. Zwei Kinderzimmer mit Terrassenzugang, ein Gäste-WC, das Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Abstellkammer und ein ruhiges Elternschlafzimmer runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** - **Holzkamin** für gemütliche Atmosphäre und Energieeinsparung - Balkon (Westausrichtung) und **großzügige Terrasse** mit Blick ins Grüne - Moderne doppelt verglaste Kunststofffenster (Straßenseite 2019) - Eigener Kellerraum (ca. 10 m²) - Zugang zur **gemeinschaftlichen Dachterrasse** mit Panoramablick - Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Abstellbereich

**Lage** Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Worms, nahe dem Dom und der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A61 und A6 ist ebenfalls sehr gut.