Ferienwohnung in Cuxhaven: Ihr Feriendomizil am Meer!

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **45 m² Wohnfläche** und einem Balkon im beliebten Nordseebad Cuxhaven, Stadtteil Duhnen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Apartmenthauses aus dem Jahr **2001** und ist ideal für Urlauber oder als Kapitalanlage geeignet.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zum Strand. Sie wurde seit ihrer Fertigstellung erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und bietet somit eine attraktive Einnahmequelle. Die offizielle Wohnfläche von 44,6 m² beinhaltet bereits 50% der Balkonfläche.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Schlafcouch, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Der ca. 5 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist offen gestaltet (2+kk).

**Ausstattung & Merkmale** * **Balkon** mit ca. 5 m² * **Energieeffizienzklasse D** * Monatliches Hausgeld: ca. **248,70 €** (netto) * Inklusive PKW-Stellplatz * **Möbliert und mit Inventar** * Keine Erbpacht

**Lage** Nur ca. 600 Meter vom Duhner Sandstrand entfernt, bietet diese Wohnung die perfekte Basis, um die Nordsee zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Thalasso-Zentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert Ausflüge in die Umgebung.