Neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Otterndorf

Diese **exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer **erstklassig gepflegten Wohnanlage** aus dem Baujahr 2023/2024 in zentraler Lage von Otterndorf. Mit einer Wohnfläche von ca. **62 m²** bietet diese neuwertige Immobilie höchsten Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Innenausstattung. Alle Wohnräume sind mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet und verfügen über einen strapazierfähigen Design-Vinylfußboden. Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum **Süd-/West-Balkon** und ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²) bieten viel Platz. Die offene Küche ist im U-Form mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein gefliester Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie Fußboden- und Handtuchheizung.

**Highlights der Ausstattung:** * **Neuwertiger Zustand** (Baujahr 2023/2024) * Ca. **62 m² Wohnfläche** * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * Großer **Süd-/West-Balkon** * Hochwertige Einbauküche * **Aufzug** im Haus * Eigener Kellerraum (ca. 8 m²) * Inklusive **PKW-Stellplatz** * Bedarfsausweis: 67,2 kWh/(m²*a)

Die Wohnung liegt zentral in Otterndorf, einer charmanten Kleinstadt nahe der Nordseeküste. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Nordsee und zum Elbdeich lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Anbindung an die B73 und den Bahnhof Otterndorf erleichtert das Pendeln. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine moderne und komfortable Bleibe in attraktiver Lage suchen.