Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dreieich

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Dreieich bietet eine seltene Gelegenheit als **wertstabile Kapitalanlage** oder als **zukünftiges Zuhause zur Eigennutzung**. Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur zwölf Einheiten und besticht durch ihre naturnahe Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur mit Platz für eine Garderobe und eine praktische Abstellkammer. Das Herzstück bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der Zugang zum sonnigen **Südwestbalkon** bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die kompakt geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon (Südwest-Ausrichtung) * Tageslichtbad mit Wanne * Abstellkammer * Eigener Kellerraum * Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst) * Gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** mit angenehmer Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit schnellem Zugang zu Bundesstraßen und Autobahnen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Wald laden zu Aktivitäten im Freien ein.