Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bobingen für Kapitalanleger

Diese **hell und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung** in Bobingen, gelegen im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger. Die Wohnanlage wurde **1991 erbaut und 2020 umfassend renoviert**, was für einen modernen und soliden Zustand spricht.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, der dank des pflegeleichten Laminatbodens eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein separates Schlafzimmer und ein innenliegendes Duschbad decken den täglichen Bedarf ab. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie präsentiert sich in einem **modernen und gepflegten Zustand**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 43 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer) * Erdgeschosslage mit komfortablem Zugang * Separate Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Renoviert im Jahr 2020 * Baujahr der Anlage: 1991

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Investitionsmöglichkeit** dar. Die Lage in Bobingen, südlich von Augsburg, bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die **verkehrsgünstige Anbindung** über die B17 sowie gute öffentliche Nahverkehrsverbindungen (Bushaltestelle nur 50m entfernt, Bahnhof ca. 1,6 km) machen diesen Standort besonders attraktiv.