Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Worms

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Worms und bietet auf **ca. 80 m² Wohnfläche** ein attraktives Potenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum **sonnigen Balkon**, der zu entspannten Stunden einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein **separates Gäste-WC** unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche individuell zu gestalten.

Die Immobilie verfügt über einen **eigenen Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die **voll elektrische, private Garage** mit modernem Torantrieb, die einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit sofortige Einnahmen, bietet aber auch eine hervorragende Perspektive für eine spätere Eigennutzung.

Die Lage in Worms-Pfiffligheim/Neuhausen vereint die Vorzüge zweier beliebter Stadtteile. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer **sehr guten Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Wormser Innenstadt ist schnell erreichbar, während die Lage dennoch Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft bietet. Eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen.