Zwei Wohnungen in ruhiger Lage mit Renditepotenzial

Entdecken Sie diese attraktive Investitionsmöglichkeit in Weißenberg, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Eigentumswohnungen im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem **Baujahr ca. 1988**. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung und bietet durch die direkte Nachbarschaft der beiden Einheiten vielfältige Perspektiven für Kapitalanleger, wie eine kombinierte Nutzung, Zusammenlegung oder eine flexible Vermietungsstrategie.

**Innenbereich** Die beiden Wohnungen, eine 1-Raum- und eine 3-Raum-Wohnung, verfügen über gut geschnittene Grundrisse und werden vermietet übergeben. Die Wohnfläche beträgt insgesamt **87 m²**.

**Ausstattung** * **Gas-Zentralheizung** wurde im Jahr **2017 erneuert**. * Gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche mit Wäscheplatz hinter dem Gebäude. * Öffentliche Stellplätze im vorderen Bereich.

**Lage** Die Wohnungen befinden sich in Wurschen, einem Ortsteil von Weißenberg im Landkreis Bautzen. Die Lage zeichnet sich durch eine **ruhige Wohngegend im Grünen** aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Bautzen ist ca. 12 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind innerhalb von ca. 6 km erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 190 m fußläufig entfernt. Der Bahnhof Bautzen ist in ca. 15 PKW-Minuten erreichbar.