Exklusive Dachgeschosswohnung in Berlin mit Altbaucharme

Diese **180 m²** große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem hochherrschaftlichen Jugendstilgebäude im begehrten Berliner Südwesten. Sie vereint auf einzigartige Weise den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.

**Großzügige und lichtdurchflutete Räume** prägen das Innere der Wohnung. Große Fensterfronten, teilweise bodentief, lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Die Wohnung wirkt offen, warm und stilvoll modernisiert. Eine **sonnige Südbalkonfläche von 6 m²** mit freiem Blick lädt zum Verweilen ein und bietet einen perfekten Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Die Wohnung verfügt über **5 Zimmer**, darunter 3 Schlafzimmer. Die großzügige Küche ist mit Markenelektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zusammenkommen. Das moderne Wannenbad mit Fenster sowie ein zusätzliches, zeitlos gestaltetes Gästebad mit bodentiefer Dusche und Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein besonderes Detail ist das charmante Katzenguckloch im Schlafzimmer.

**Ein Aufzug ist in Planung**, was die Attraktivität der Wohnung zusätzlich steigern würde. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und befindet sich im **5. Stock**.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage in der Muthesiusstraße, im beliebten Berliner Südwesten. Die Umgebung verbindet entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die nahegelegene Schlossstraße bietet eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants. Ein Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Botanischen Garten. Die Anbindung ist hervorragend durch öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Stadtautobahn.