Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Emmendingen

Willkommen in dieser attraktiven 4,5-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Emmendingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 127 m²** bietet diese Immobilie aus dem Baujahr **1970** viel Platz für Familien und Paare, die großzügig wohnen möchten.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über eine separate Küche, die sich ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte eignet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen nötigen Komfort. Die Ölheizung wurde **2021 erneuert**, was für eine effiziente und moderne Wärmeversorgung sorgt. Zudem ist das Haus bereits mit **Glasfaser** erschlossen, was zukunftssicheres Internet ermöglicht.

**Besondere Merkmale:** * Zwei großzügige Speicherabteile und zwei Kellerräume bieten viel zusätzlichen Stauraum. * Ein eigener Stellplatz und eine Garage erhöhen den Komfort und bieten Platz für Ihr Fahrzeug. * Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und wartet auf ihre neuen Bewohner. * Die Lage im beliebten Stadtteil Bürkle-Bleiche ist ideal.

Die Wohnung befindet sich im Herzen des Emmendinger Stadtteils Bürkle-Bleiche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Emmendingen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Freiburg und in die umliegende Region, was diesen Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 675 €, inklusive Rücklagen und Verwaltergebühr.