Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Köpenick

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Köpenick, gelegen in einem liebevoll restaurierten Altbau aus dem Jahr **1900**. Diese helle Wohnung bietet auf **104,3 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und Teil eines neu gegründeten Wohnungseigentümergemeinschaft, die überwiegend aus Selbstnutzern besteht.

Die Wohnung besticht durch ihre Altbauelemente wie **originale Dielenböden** und Stuckdecken, die den gutbürgerlichen Altbaucharme unterstreichen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die Wert auf Platz und Stil legen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ausrichtung zur sonnigen Straße.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **104,3 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer** * **Balkon** mit Südausrichtung * **Originale Dielenböden und Stuckdecken** * Voll unterkellert * Kürzlich renoviertes Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Briefkastenanlage) * **Sofort bezugsfrei**

Die Lage im Bezirk Treptow-Köpenick, nahe dem Bellevuepark, Schloss Köpenick und dem Märchenviertel, ist äußerst attraktiv. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Spielplätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahnhof Köpenick (S-Bahn) und ergänzende Buslinien optimal gewährleistet.