Historisches Mehrfamilienhaus in Zeitz: Investition mit Zukunft

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1912** in Zeitz vereint historischen Charme mit exzellentem Investitionspotenzial. Das Gebäude wurde **1998 umfassend saniert** und seitdem laufend instand gehalten, was eine solide Basis für zukünftige Entwicklungen bietet.

**Übersicht** Das Objekt besticht durch seine prachtvollen Stuckelemente und die massive Ziegelbauweise. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit, drei Wohngeschosse mit aktuell zwei vermieteten Wohnungen, fünf vermietete Garagen im Hof und ein ausbaubares Dachgeschoss. Das voll unterkellerte Denkmalobjekt bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Visionäre.

**Innenbereich** Die Sanierung im Jahr 1998 umfasste die komplette Erneuerung der Elektroinstallation, die Neuanlage aller Bäder sowie die Erneuerung der Böden mit neuem Unterbau und pflegeleichtem Laminat. Die Wände und Decken wurden frisch gestrichen, um die historischen Stuckelemente hervorzuheben. Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für moderne Wohnqualität.

**Ausstattung** * Voll unterkellert * Zentralheizung (Gasfeuerung) * Moderne Elektroinstallation * Neue Bäder * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Ausbaubares Dachgeschoss * Fünf Garagen im Hof * Staatliche Förderungen für Denkmalschutzobjekte möglich (Denkmal-AfA)

**Lage** Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage** in Zeitz, einer Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern im Burgenlandkreis. Die Anbindung an die Bundesstraßen B 2, B 91 und B 180 sowie die Autobahnen A 9 und A 4 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die umliegende Region bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Leipziger Neuseenland.