Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neustadt

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Neustadt in Holstein und bietet eine hervorragende Aufteilung.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2003 modernisiert** und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und ein Duschbad/WC mit Außenfenster. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme (Bj. 2003) in der Wohnung, und Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Zwei Schlafzimmer * Separate Küche mit Einbauküche * Duschbad/WC mit Außenfenster * Eigene Gastherme (Bj. 2003) * Kunststofffenster * Dachboden und Kellerraum * **Energieausweis**: EVA 205,7 kWh/m²a, Kl. G, Gas, Bj. 1958 * **Wohnfläche**: 52 m² * **Kaufpreis**: 129.000 EUR

Die Wohnung ist **frei und sofort verfügbar** und könnte auf Wunsch möbliert oder teilmöbliert übernommen werden. Ein Balkon sowie ein Kfz-Stellplatz sind nicht vorhanden.

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Neustadt in Holstein, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einem Penny-Supermarkt nur 100 Meter entfernt. Die Nähe zur Stadt und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv. Aufgrund ihrer Größe und Lage ist sie auch als **ideales Vermietungsobjekt** geeignet.