Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Dreieichenhain

Willkommen in dieser charmanten und **lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen von Dreieichenhain. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. **103 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Genießen Sie den Komfort eines Personenaufzugs, der Sie bequem bis zum Zwischengeschoss bringt.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich von etwa **38 m²**, der viel Raum für gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den **großen Südwest-Balkon**, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Eine **nagelneue Gas-Zentralheizung** (in Betrieb genommen im Dezember 2024) sorgt für wohlige Wärme. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Frisch sanierter Dachbereich (Kosten bereits finanziert) * Aufzug im Haus (neu in 2015) * Neue Gas-Zentralheizung (Brennwert, Warmwasser zentral) seit 12.2024 * Große Loggia mit Markise und Blick ins Grüne * Praktischer Einbauschrank * Eigener Kellerabstellbereich mit Strom * Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Die Wohnung ist ideal gelegen in Dreieich, einer Stadt, die die Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage mit **exzellenter Anbindung** an Frankfurt am Main (nur 12 Autominuten entfernt) verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die charmante Altstadt von Dreieichenhain sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Autobahnen (A3, A5, A661) und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine hohe Mobilität. Erleben Sie eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in einer der attraktivsten Wohngegenden des Rhein-Main-Gebiets.