Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Moers-Repelen provisionsfrei!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss rechts** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Moers-Repelen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 69 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Ein **ca. 8,5 m² großer Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatliche Kaltmiete beträgt 480,00 Euro, die Warmmiete liegt bei 850,00 Euro inklusive Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Der Strom wird direkt vom Mieter bezahlt. Das monatliche Hausgeld für 2025 ist mit **712,00 Euro** gemäß Wirtschaftsplan ausgewiesen.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **ca. 69 m²** * Zimmer: **3** * Kellerraum: **ca. 8,5 m²** * Lage: Moers-Repelen * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer * Grundstücksgröße: 670 m²

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Moers im Ortsteil Repelen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im näheren Umkreis vorhanden. Die Entfernung bis zum Stadtzentrum von Moers beträgt ca. 3,6 km. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gut, die Distanz beträgt ca. 5,20 km.