Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **54 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 3-geschossigen Wohnhauses in Frankfurt-Sindlingen.

Die Wohnung wurde **umfassend im Jahr 2018 renoviert** und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Das Herzstück ist das helle Wohn-Esszimmer mit einer breiten Fensterfront und direktem Zugang zu einem **großen Süd-West-Balkon** mit Blick ins Grüne. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und gute Stellfläche.

**Highlights der Renovierung 2018:** * Neue Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) * Modernes Badezimmer mit neuen Sanitärobjekten * Neue Eingangs- und Zimmertüren * Neue Heizkörper und Thermostate * Neue Außenrollläden * Frisch verputzte Wände * Neue Fenstergläser und Fensterbänke

Die Immobilie ist **ab dem 01.08.2026 bezugsfrei**. Die monatlichen Hausgeld-Vorauszahlungen betragen **365,00 €**. Die Gasversorgung für Warmwasser (Durchlauferhitzer) kostet ca. 10,00 € pro Jahr, die Grundsteuer liegt bei 145,28 € pro Jahr.

**Lage:** Sindlingen, ein kleinerer westlicher Stadtteil Frankfurts, besticht durch seine attraktive Lage zwischen Main und Naherholungsgebieten. Die Anbindung ist hervorragend: Nur wenige Minuten zur S-Bahn (S1) für eine ca. 10-minütige Fahrt in die Frankfurter City oder nach Wiesbaden. Die Internationale Schule ist fußläufig erreichbar, und auch der Flughafen ist gut angebunden. Die Nähe zur S-Bahn, zur Internationalen Schule sowie zu den Erholungsgebieten am Main und im Vordertaunus macht diese Lage besonders attraktiv.