Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Dresden Laubegast

Willkommen in dieser charmanten, **vollständig sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in der begehrten Lage Dresden-Laubegast. Die Wohnung wird im Frühjahr 2026 bezugsfertig übergeben und besticht durch ihre **Loggia** (geschlossener Balkon) und eine Wohnfläche von **98,1 m²**. Das Haus selbst erfährt eine **attraktive Neugestaltung** der Fassade und des Treppenhauses, während der großzügige Garten gemeinschaftlich genutzt werden kann.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern und einer offenen Küche (3+kk). Nach der Sanierung im Jahr 2026 erwartet Sie ein modernes und helles Wohnambiente. Die Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Außenbereich.

**Ausstattung** * **Neubau-Charakter** nach Sanierung 2026 * **Loggia** für entspannte Stunden * Gemeinschaftlicher Garten zur Nutzung * Stellplatz vorhanden * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Ruhige und grüne Wohnlage

**Lage** Laubegast, im Südosten Dresdens gelegen, ist eine der beliebtesten Wohnlagen entlang der Elbe. Der Stadtteil vereint einen charmanten, dörflichen Charakter mit exzellenter städtischer Infrastruktur. Die Nähe zur Elbe, weitläufige Elbwiesen und der Elberadweg laden zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Dresdner Innenstadt ist mit Straßenbahn und Bus hervorragend (ca. 20-30 Minuten).