Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick und Garage

Diese gepflegte Eigentumswohnung im **8. Obergeschoss** bietet ein seltenes Wohngefühl: Ruhe, viel Tageslicht und einen **beeindruckenden Ausblick** über Wiesen und Wälder. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnungstür.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit einer großen Fensterfront, von der aus Sie direkten Zugang zum **sonnigen Süd-West-Balkon** haben. Genießen Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne mit einem unverbaubaren Fernblick bis nach Dortmund und Bochum – ein besonderes Highlight.

Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, eine großzügige Diele mit Platz für einen Essbereich, eine offene Küche und ein **Tageslichtbad mit Badewanne**. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

**Highlights:*** * Süd-West-Balkon mit Fernblick * 8. Obergeschoss mit Aufzug * Helle Räume durch große Fensterflächen * Tageslichtbad mit Badewanne * **Garage inklusive** * Eigener Kellerraum * Ruhige Wohnlage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Witten, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Die erhöhte Lage im 8. Obergeschoss ermöglicht einen weiten Blick über die Natur und vermittelt ein naturnahes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die **Technische Universität Dortmund** ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets ist dank der guten Erreichbarkeit von Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen ausgezeichnet.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den außergewöhnlichen Ausblick und die angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.