Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Frechen mit Balkon

Diese charmante, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit einer offenen Küche, die nahtlos in den Wohnraum übergeht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre. Das helle Tageslichtbad rundet das angenehme Raumgefühl ab. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit ca. 2,5 m²**, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und zum Verweilen einlädt. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert, was für ein zeitgemäßes Wohnambiente sorgt.

**Ausstattung** * **Neue Fenster (anthrazitfarben)** im gesamten Objekt (Einbau 2025) * **Umfassende Renovierung** kürzlich durchgeführt * Balkon mit ca. 2,5 m² * Helles Tageslichtbad * Offene Küche

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und beliebten Lage** von Frechen-Königsdorf (Aachener Straße 676), einem gefragten Stadtteil im Westen Kölns. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station "Frechen-Königsdorf" ist nur ca. 900 Meter entfernt und bietet eine **direkte Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof** (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Der nahegelegene Königsdorfer Forst lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an die Autobahn A4 und den Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls optimal.