Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in grüner Lage von Essen

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der 'Grünen Mitte' von Essen-Dellwig.

Die Wohnung wurde 1956 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus zugänglich, was für eine gute Erreichbarkeit sorgt. Die Wohnung wird **unmöbliert** verkauft, die gezeigten Möbel in den Bildern dienen lediglich als Beispiel für eine mögliche Einrichtung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **3 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) * **Separate Küche** * **Badezimmer** * Dachgeschosslage * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * **Massivbauweise** * **Provisionsfrei** für den Käufer

Die Wohnung liegt im **beliebten und grünen Teil von Essen-Dellwig**. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Nahverkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten, schöne Grünflächen und Sportanlagen wie ein Fußballplatz und das Freibad Dellwig befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage kombiniert **ruhiges Wohnen im Grünen mit zentraler Anbindung**.