Terrassengepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Mainz-Lerchenberg

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Mainz-Lerchenberg bietet mit ihren **ca. 84 m² Wohnfläche** und **2 Schlafzimmern** viel Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung ist ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage geeignet und wird zeitnah verkauft.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, von dem aus Sie Zugang zu einer schönen, sonnigen Terrasse mit kleinem Teich haben. Ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ist ebenfalls von der Terrasse aus zugänglich. Die separate Küche ist mit einer Durchreiche zur Terrasse ausgestattet und kann auf Wunsch übernommen werden. Optional kann die Küchenwand geöffnet werden, um einen modernen offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und hell. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Abstellfläche sind ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, daher sollten Renovierungskosten eingeplant werden.

**Besonderheiten** * **Sonnige Terrasse mit kleinem Teich** * **Separate Küche** (optional offene Gestaltung möglich) * **2 Schlafzimmer** * **Gäste-WC** * **Tiefgarage vorhanden** * **Gepflegte Wohnanlage mit viel Grün** * **Verfügbar ab Sommer 2026**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Mainzer Stadtteil Lerchenberg, eingebettet zwischen Ober-Olmer-Wald und Draiser Senke. Die gute Anbindung an die L 427 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und Wiesbaden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur.