Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Kamin

Diese **ca. 128 m²** große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Osnabrück-Weststadt steht zum Verkauf. Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist ca. 1909, jedoch wurde die Wohnung im Jahr **2013 umfassend modernisiert**. Dazu gehören neue Bodenbeläge, eine erneuerte Elektrik, moderne Bäder und eine neue Einbauküche.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer zentralen Kochinsel und einem stilvollen Kamin. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die **geschmackvoll gestaltete Terrasse** und den Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein modernes Gäste-WC und ein hochwertig ausgestattetes Hauptbadezimmer mit begehbarer Dusche. Ein Durchgangszimmer, zuletzt als Ankleide genutzt, führt zum Schlafzimmer. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten.

**Highlights auf einen Blick:** * Offene Küche mit Kochinsel * Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin * Direkter Zugang zur Terrasse * Großzügige Raumaufteilung * Modernes Gäste-WC und hochwertiges Hauptbad

Die Wohnung ist Teil eines **Eigentumsgrundstücks** und wird mit einer Garage mit elektrischem Tor verkauft. Die Nebenräume bieten zusätzliche Staufläche.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Osnabrück-Weststadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Osnabrück bietet zudem ein lebendiges Kulturangebot.