Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Durmersheim

Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem charmanten und **gepflegten 3-Familienhaus** in einer ruhigen Wohnlage von Durmersheim. Mit einer Wohnfläche von **96,4 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, bei dem die Räume über einen zentralen Flur erschlossen werden. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, einen separaten Essbereich angrenzend an die Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. **Hohe Decken** und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Besondere Merkmale:** * Großer Balkon, zugänglich von Wohn- und Schlafzimmer * Separater Kellerraum * Ruhige und familienfreundliche Umgebung * Gute Verkehrsanbindung * **Zwei Schlafzimmer** und ein separates Esszimmer

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

**Lage:** Durmersheim bietet eine attraktive Kombination aus naturnaher Erholung und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Stadtbahn Richtung Karlsruhe und Rastatt sowie die Nähe zur B36 gewährleisten eine exzellente Mobilität. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung und Grünflächen, was eine hohe Lebensqualität verspricht.