Neubau-Wohnung in Dortmund: Modernes Wohnen mit Aufzug

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem Neubauprojekt in Dortmund, das im **Herbst 2027 bezugsfertig** sein wird. Das Mehrfamilienhaus mit **9 Eigentumswohnungen** und Aufzug wird in **solider, massiver Bauweise** errichtet und verfügt über ein Satteldach sowie einen Keller nebst Tiefgarage. Dank eines Wärmedämmverbundsystems und Kunststofffenstern mit **3-Scheiben-Verglasung** ist eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Alle Wohnungen sind **barrierefrei** über einen Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss erreichbar.

Die angebotene Wohnung (Wohnung 1 - EG links) besticht durch ihre **kompakte und funktionale Aufteilung** mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von **51,13 m²**. Sie befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubauprojekt mit Aufzug * Massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem * Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung * Barrierefreier Zugang * Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar * Bezugsfertig ab Spätherbst 2027

**Lage:** Das Objekt Exzellenzstraße 7 befindet sich in einer **ruhigen, aber hervorragend angebundenen Wohnlage** in Dortmund. Die Ausrichtung ist sonnig mit Blick zum nahegelegenen Wald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind im Ortsteilzentrum der Aplerbecker Mark fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 431, 439) sowie an das Straßen- und Autobahnnetz (A1, B1/A40, B236, A2) ist exzellent und ermöglicht schnelle Wege in die gesamte Region.