Historisches Flair trifft modernen Wohnkomfort in Taucha

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Taucha: Eine **historische Jugendstil-Wohnung** in einem denkmalgeschützten Ensemble, aufwendig saniert und bereit für ein neues Kapitel.

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem beeindruckenden Gebäudeensemble aus der Zeit um 1910, das einst Teil der renommierten Rauchwarenfärberei von Richard Freese war. Die aufwendig gestaltete Art-déco-Fassade und der charakteristische Nebengebäude mit Schwalbenschwanzgiebel machen dieses Objekt zu einem architektonischen Juwel. Nach einer **umfassenden und hochwertigen Sanierung** entstehen hier acht moderne Eigentumswohnungen, die den einzigartigen Charakter des historischen Gebäudes bewahren und gleichzeitig höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die hier angebotene Wohnung mit **ca. 69,1 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** (3+kk) bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept.

Die Innenausstattung wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Komfort und Werthaltigkeit ausgewählt. Freuen Sie sich auf **edles Echtholzparkett** in allen Wohnräumen, eine angenehme **Fußbodenheizung** und **moderne Bäder** mit hochwertigen Sanitärprodukten renommierter Markenhersteller. Die energetisch optimierte Sanierung und die liebevoll restaurierten historischen Gebäudeelemente sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über **einen Balkon** und ist Teil eines KfW-förderfähigen Maßnahmenpakets.

- Echtholzparkett - Fußbodenheizung - Hochwertige Badausstattung - Restaurierte historische Elemente - Balkon vorhanden

Die Lage in Taucha, unmittelbar vor den Toren Leipzigs, überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur** und eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit der Parthenaue und dem nahen Schladitzer See lädt zur Erholung ein. Die **gute Verkehrsanbindung** an die Leipziger Innenstadt macht Taucha besonders attraktiv für Pendler und Kapitalanleger gleichermaßen. Die dynamische Entwicklung der Region Leipzig unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie.