Solide Eigentumswohnung in Lingenfeld mit Entwicklungspotenzial

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Obergeschoss in Lingenfeld stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und kombiniert **stabile Mieteinnahmen** mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und derzeit vollständig vermietet, beide mit großzügigen Grundrissen und angenehmem Wohnambiente.

Die Obergeschosswohnung verfügt über einen **Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof**, was einen besonderen Mehrwert für die Mieter darstellt. Beide Wohnungen haben Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Hof und einem **kleinen Gartenbereich mit eigenen Gartenanteilen**, was die Wohnqualität spürbar erhöht und eine entspannte Atmosphäre schafft.

**Besondere Merkmale:** * Sofortiger Cashflow durch Vollvermietung ohne Leerstand * Mietsteigerungspotenzial durch Anpassung an ortsübliches Niveau * Nachhaltige Heiztechnik (Pellets) * Gefragte Wohnungsgrößen mit Außenflächen * **Solide Bauweise** und attraktives Entwicklungspotenzial

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Lingenfeld, einer begehrten Wohngegend im Landkreis Germersheim. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft, mit guten Verbindungen zu Städten wie Speyer, Germersheim und Ludwigshafen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und solider Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Mieter und Investoren gleichermaßen.