Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Dresden-Pieschen mit Tiefgarage

Diese **84 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1997** in guter Lage von Dresden-Pieschen. Die Wohnung wurde **2012** aus ehemaligen Gewerbeeinheiten zu modernem Wohnraum umgenutzt und bietet einen funktionalen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder perspektivisch für Eigennutzer.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und gute Belichtung. Sie verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das **Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche** ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 84 m² * Zimmer: 4 * Badezimmer: 1 (mit Wanne und Dusche) * Terrasse: vorhanden * Kellerabteil: vorhanden * Tiefgaragenstellplatz: separat für 6.000 EUR erhältlich * Baujahr: 1997 * Umnutzung zu Wohnraum: 2012 * Lage: Erdgeschoss

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer guten Wohnlage im beliebten Dresdner Stadtteil Pieschen am Moritzburger Platz. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus sanierten Altbauten und modernen Wohnhäusern, ergänzt durch zahlreiche Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zur Neustadt gewährleisten. Die nahegelegenen Elbwiesen bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die gute Vermietbarkeit und die anhaltend hohe Nachfrage machen diesen Standort besonders attraktiv.