Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der **Malplaquetstraße in Berlin-Wedding** und wird **provisionsfrei für den Käufer** angeboten. Mit einer Wohnfläche von ca. **57,35 m²** bietet sie optimal genutzten Raum und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und kann sofort bezogen werden.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Das Wohnzimmer ist zur Straße ausgerichtet, während das geräumige Schlafzimmer ruhig auf der Rückseite liegt. Die Wohnung verfügt über eine **moderne Einbauküche** und ein Badezimmer mit Badewanne, in dem auch Platz für eine Waschmaschine ist. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Flur sowie in einem praktischen Abstellraum. Auf Wunsch kann das **gesamte Mobiliar übernommen** werden.

- Ca. **57,35 m² Wohnfläche** - 2 Zimmer, ideal auch für eine Zweier-WG - Moderne Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Heller Wohnbereich, ruhiger Schlafbereich - Zusätzlicher Abstellraum - Privates Kellerabteil - Provisionsfreier Verkauf

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Straßen Berlins, im Herzen von Wedding. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Supermärkten. Der nahegelegene Schillerpark und Volkspark Rehberge laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der U-Bahnhof Seestraße (U6/U9) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Auch die Müllerstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist gut erreichbar.