Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Düsseldorf

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **Erdgeschoss** einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in beliebter Lage von Düsseldorf-Unterrath. Die Wohnung wurde ca. 1954 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 50 m²** viel Potenzial. Die Eigentümergemeinschaft ist bekannt für ihre gute Vermietbarkeit, was diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit zwei Zimmern, einer offenen Küche (2+kk) und einem Badezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Sehr guter und gepflegter Zustand** der gesamten Wohnanlage (Haus, Treppenhaus, Gartenanlage) * Ruhige und dennoch zentrale Lage * **Gasheizung** (laut Energieausweis) * **Keine Provision** für den Käufer

**Lage** Der Stadtteil Unterrath in Düsseldorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Flughafen Düsseldorf sowie die gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Umgebung ist durch zahlreiche Grünflächen aufgelockert und bietet eine hohe Lebensqualität.