Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von München-Neuhausen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **zentraler und begehrter Lage** von München-Neuhausen. Mit einer Wohnfläche von **114 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Ausblick über die Nachbarschaft.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und einen funktionalen Schnitt. Der zentrale Flur dient als Verbindungselement zu allen Zimmern und schafft einen offenen Gemeinschaftsbereich. Ein separater Essbereich ist in der Küche integriert, die zudem Platz zum Kochen bietet. Drei weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden, verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu den beiden Loggias, was für zusätzliche Helligkeit und ein offenes Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden **2022 modernisiert** und präsentieren sich mit zeitgemäßen Fliesen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird seit September 2022 als Wohngemeinschaft genutzt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.000 €, zuzüglich 340 € Nebenkosten. Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten, unter anderem wurde der Aufzug **2019 modernisiert** und Fenster sowie Balkontüren wurden teilweise erneuert (2019/2025). Ein Kellerabteil und die gepflegte Wohnanlage runden das Angebot ab.

Die Lage in München-Neuhausen ist ausgezeichnet. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Tram- und Buslinien optimal, und auch der Mittlere Ring sowie wichtige Autobahnen sind gut erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark laden zur Erholung ein.