Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Konstanz-Petershausen

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Konstanz-Petershausen bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** ein hohes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

**Großzügig geschnittene Zimmer** lassen sich flexibel nutzen. Die vorhandene Einbauküche sowie ein separates WC und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bilden die funktionale Basis. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung verfügt über: * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates WC * Abstellkammer * Kellerraum * **Außenstellplatz** (zzgl. 11.000 €) * Gemeinschaftsräume (Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum)

Das Gebäude wurde energetisch verbessert (neue Fenster, Hauseingangstüren 2023/2024, hydraulischer Abgleich der Heizung 2024/2025), was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Der Energieausweis stammt aus 2018.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Konstanz-Petershausen, einem attraktiven Stadtviertel mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist ca. 4 km entfernt und gut angebunden. Konstanz selbst bietet als größte Stadt am Bodensee vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, auch durch die Nähe zur Schweiz.