Elegante 150m² Eigentumswohnung mit Wintergarten in Top-Lage

Diese exquisite Eigentumswohnung in einer **begehrten Wohnlage** von Saarbrücken, erbaut 1995, vereint auf ca. **150 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich zwei Einheiten, wurde sie zu einem komfortablen Zuhause mit einem flexiblen Raumkonzept zusammengelegt. Zusätzliche Nutzfläche von ca. **20 m²** bieten ein Wintergarten, eine Außenterrasse und ein nach Süden ausgerichteter Freisitz.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein beeindruckender Kachelofen sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind und somit hohe Privatsphäre gewährleisten. Ein Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem uneinsehbaren Südfreisitz. Der Wintergarten, auf der Gebäudeterasse gelegen, erweitert den Wohnraum ganzjährig und bietet Blick ins Grüne, während eine offene Terrasse zum Verweilen einlädt.

Besonders hervorzuheben ist eine abgetrennte Einheit mit Schlafzimmer, Badezimmer und eigenem Freisitz, die sich ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich eignet und flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

* **Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad** * **Ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche (Wintergarten, Terrasse, Freisitz)** * **Offener Wohn-/Essbereich mit Kachelofen** * **Barrierearmes Wohngefühl durch ebenerdigen Zugang** * **Zwei Kellerabteile inklusive** * **Optionale Erwerbsmöglichkeit von zwei Tiefgaragenstellplätzen**

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gehobenen Umgebung** des Saarbrücker Trillers, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Innenstadt Saarbrückens nur wenige Minuten entfernt. Natur und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und eignet sich für maximal drei Personen, die Wert auf **hochwertiges Wohnen** legen.