Exklusive Altbauvilla mit Privatgarten in Berlin

Erleben Sie eine **hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung** in einer historischen Berliner Altbauvilla, die **moderne Wohnkonzepte mit Altbaucharme** vereint. Diese exklusive Einheit befindet sich in einer **ruhigen Villenlage im südwestlichen Berlin** und wird im Rahmen eines Open House Events präsentiert. Die **Fertigstellung der aufwendigen Sanierung ist für 2026 geplant**, wobei Käufern noch die Möglichkeit geboten wird, **individuelle Ausstattungsdetails mitzugestalten**.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und wird nach höchsten Standards saniert. Geplant sind unter anderem eine angenehme **Fußbodenheizung**, edles **Echtholzparkett** und hochwertige Sanitärbereiche. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

**Besondere Highlights:** * Eigener **Privatgarten** für entspannte Stunden im Freien * Zwei Balkone für zusätzliche Freiflächen * Aufzug im Gebäude für barrierefreien Zugang * Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung der Ausstattung * Hochwertige Sanitärausstattung und Echtholzparkett

Die Villa Martens liegt in einer **historischen und gepflegten Wohngegend** Berlins, umgeben von weitläufigen Grünflächen und Parks. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine **gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (S-Bahn und Bus) ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum. Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus hoher Lebensqualität, Ruhe und städtischer Anbindung.