Historische Villa Martens: Luxuriöses Wohnen mit Terrasse in Berlin

Entdecken Sie die Villa Martens, eine exquisite Neubauwohnung im Herzen des begehrten Villenquartiers Berlin-Lichterfelde. Diese **erstmals nach Sanierung bezugsfertige Wohnung** im Gartengeschoss bietet auf ca. **1232 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Einheiten und schafft ein großzügiges Raumgefühl mit drei Zimmern, einer weitläufigen Küche und Zugang zu einer **privaten 41 m² Terrasse** mit direktem Gartenzugang. Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster in allen Räumen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung und hochwertige Sanitäranlagen unterstreichen den luxuriösen Wohnstandard. Der Erstbezug nach Sanierung ist für Q3/2026 geplant, wobei Käufer noch die Möglichkeit haben, Ausstattungsdetails wie Fliesen und Küchengestaltung mitzubestimmen.

**Ausstattung** * **Großzügige 41 m² Terrasse** mit Gartenzugang * Echtholzparkett * Fußbodenheizung * Dreifachverglaste Fenster * Hochwertige Sanitäranlagen * Individuelle Mitgestaltung der Ausstattungsdetails möglich * **Erstbezug nach Sanierung**

**Lage** Die Villa Martens befindet sich in einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen Berlins. Das exklusive Villenviertel Lichterfelde besticht durch seine historische Architektur und weitläufigen Grünflächen. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn Lichterfelde West (S25) ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Der Botanische Garten, die Freie Universität und die Charité sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich im nahegelegenen Ortskern.

**Besonderheiten** Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare, die großzügiges Wohnen schätzen, oder als hochwertige Kapitalanlage mit Potenzial für zwei separat vermietbare Einheiten. Die Villa Martens bietet die seltene Gelegenheit, in einem historischen Ambiente modernen Wohnkomfort zu genießen.