Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Karlsruher Lage

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **63 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1998** in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Karlsruhe-Daxlanden.

Die Wohnung besticht durch ihre **hellen und freundlichen Räume**, insbesondere den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die halb offene Einbauküche mit Theke ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus ist der **Balkon** zugänglich, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung dient als zusätzliche Staufläche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet.

* **Wohnfläche:** ca. 63 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Ja * **Heizung:** Gaszentralheizung * **Stellplatz:** Eigener Garagenstellplatz * **Keller:** Separater Kellerraum * **Baujahr:** 1998

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein eigener Garagenstellplatz hinter dem Haus sowie ein separater Kellerraum im Kellergeschoss runden das Angebot ab. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Karlsruhe-Daxlanden, nahe der Alb und dem Rhein, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nahversorgung mit Bäckereien, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist gut. Die Karlsruher Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Diese Lage kombiniert Ruhe, Natur und gute Anbindung.